Für Liegenschaftsverwaltungen und Bewirtschafter
Ihre Wohnung ist bereit, wenn der neue Mieter kommt.
Instandstellung bei Mieterwechsel aus einer Hand: Wir koordinieren den Termin mit dem Mieter, erledigen alle Arbeiten und schicken Ihnen Fotos und Rapport. Mit schriftlich bestätigtem Fertigstellungstermin und Termingarantie.
- Rückmeldung innert 4 Stunden – rund um die Uhr
- Termingarantie
- Foto-Rapport zu jedem Auftrag
- Abrechnung pro Liegenschaft
4.9 / 5 aus 127 Bewertungen · 250+ Projekte · Eingetragene Schweizer AG
Kennen Sie das?
- Der Vormieter ist ausgezogen, der neue Mieter kommt in drei Wochen – und der Handwerker hat sich noch nicht gemeldet.
- Jeder Tag Leerstand kostet Mietzins, den Ihnen niemand zurückgibt.
- Der Mieter ruft bei Ihnen an, weil der Handwerker nicht erschienen ist.
- Die Rechnung kommt ohne Rapport, und Sie wissen nicht genau, was gemacht wurde.
Dafür gibt es uns: ein Ansprechpartner, der den ganzen Mieterwechsel übernimmt – vom Abnahmeprotokoll bis zur bezugsbereiten Wohnung.
Was wir beim Mieterwechsel übernehmen
Instandstellung nach Abnahmeprotokoll
Wir arbeiten die Punkte aus Ihrem Protokoll vollständig ab und dokumentieren jeden davon.
Maler- und Ausbesserungsarbeiten
Wände, Decken, Bohrlöcher und Abnutzung – damit die Wohnung wieder vermietbar aussieht.
Böden
Reparatur oder Ersatz von Bodenbelägen.
Küche und Bad
Reparaturen sowie Ersatz von Armaturen, Fronten und Geräten.
Kleinreparaturen
Türen, Schränke, Silikonfugen und alles, was bei der Abnahme auffällt.
Koordination aller Gewerke
Braucht es Elektriker, Sanitär oder Plattenleger, koordinieren wir das. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner.
Auch ausserhalb von Mieterwechseln übernehmen wir Reparaturen und Sanierungen in bewohnten Wohnungen – sprechen Sie uns an.
So läuft ein Mieterwechsel mit uns
- 1
Auftrag weiterleiten
Schicken Sie uns das Abnahmeprotokoll per E-Mail oder rufen Sie an. Innert 4 Stunden haben Sie eine Rückmeldung.
- 2
Besichtigung und Fixtermin
Wir schauen uns die Wohnung an, schicken Ihnen eine Offerte oder ein Kostendach und bestätigen den Fertigstellungstermin schriftlich.
- 3
Ausführung
Zugang und Termine mit dem Mieter koordinieren wir selbst. Kleinigkeiten bis zu Ihrer Freigabelimite erledigen wir sofort, alles darüber erst nach Ihrer Freigabe.
- 4
Übergabe und Rapport
Sie erhalten Fotos vorher und nachher, den Rapport und eine Rechnung pro Liegenschaft. Das erleichtert Ihnen die Abrechnung mit Eigentümer und ausziehendem Mieter.
Was kostet Sie ein Tag Leerstand?
Jeder Tag, den eine Wohnung zu spät fertig wird, kostet Sie diesen Betrag. Deshalb garantieren wir den Termin.
Unsere Zusagen an Verwaltungen
Rückmeldung innert 4 Stunden
Rund um die Uhr, auch abends und am Wochenende.
Termingarantie
Wir bestätigen den Fertigstellungstermin schriftlich. Halten wir ihn durch unser Verschulden nicht ein, erstatten wir Ihnen pro Verzugstag den Tagesmietzins der Wohnung – für maximal 10 Tage.
Sie bestimmen die Freigabelimite
Kleinigkeiten bis zu Ihrem Betrag erledigen wir sofort und dokumentieren sie mit Foto. Darüber erhalten Sie Foto und Offerte zur Freigabe.
Ein fester Ansprechpartner
Nico Steinert kennt Ihre Liegenschaften und ist direkt erreichbar.
Foto-Rapport zu jedem Auftrag
Vorher, nachher und alle Zusatzarbeiten – nachvollziehbar für Sie und den Eigentümer.
Abrechnung pro Liegenschaft
Auf Wunsch mit Ihrer Objekt- oder Kostenstellennummer.
Termingarantie: Gilt für schriftlich bestätigte Fertigstellungstermine. Massgebend ist die Netto-Monatsmiete der Wohnung geteilt durch 30. Ausgenommen sind Verzögerungen, die wir nicht zu vertreten haben, insbesondere ein verspäteter Auszug, von Eigentümer oder Verwaltung gestelltes Material sowie nachträglich beauftragte Zusatzarbeiten.
Pilotphase: Wir suchen drei Verwaltungen
Wir bauen unser Angebot für Verwaltungen bewusst Schritt für Schritt auf. Damit jeder Auftrag die volle Aufmerksamkeit bekommt, nehmen wir in der Pilotphase drei Verwaltungen auf.
Ihr Kennenlernangebot: 25 % Rabatt auf Ihren ersten Mieterwechsel
- Gilt für die Instandstellung einer Wohnung bei Mieterwechsel
- Mit Termingarantie und Foto-Rapport wie jeder Auftrag
- Im Gegenzug: ein kurzes Feedback nach dem Auftrag und – wenn Sie zufrieden sind – Ihre Freigabe als Referenz
Rabatt auf den ersten Auftrag (Instandstellung einer Wohnung bei Mieterwechsel), maximal CHF 10'000. Gültig für die ersten drei Verwaltungen der Pilotphase.
Wer hinter Building Heroes steht
Building Heroes ist eine Marke der 38 Grad Baumanagement AG in Dübendorf. Bauleitung und die Koordination von Handwerkern sind unser Kerngeschäft – über 250 Projekte haben wir so bereits umgesetzt.
38 Grad Baumanagement AG · Überlandstrasse 107, 8600 Dübendorf · Eingetragen im Handelsregister des Kantons Zürich · UID CHE-463.670.409 · MWST-registriert
Einsatzgebiet: Zürich, Aargau, Thurgau, St. Gallen, Schaffhausen, Solothurn, Zug und Luzern
Stimmen unserer Privatkundinnen und -kunden
„Termin eingehalten, sauber gearbeitet und das Budget hat gestimmt. So muss das laufen."
„Innert 24 h die erste Antwort, faire Offerte und eine Bauleitung, auf die ich mich verlassen konnte."
„Endlich ein Partner, der mitdenkt statt nur abarbeitet. Wir fühlten uns vom ersten Tag an gut beraten."
Häufige Fragen
Pilotplatz anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Verwaltung. Nico meldet sich innert 4 Stunden bei Ihnen.